临近中午,做光伏业务的一行人来了,看架势是想今天敲定合作,把他们老总都带来了。穿蓝色拖鞋的是他们公司老总,还没到我这里他们先去我厂房转了圈,估摸着最少能装108片光伏板,这些我根本就不关心,直接入了主题说他们的合同我不会签,要租我的屋顶,就得按我的合同来。
他们老总仔细看完我的合同,说大部分条款还算合理,唯独两点无法接受其一是签约期限先定8年,二是租金和押金要付一年的,押金就是多付一年的。
我跟他解释定8年是想看看你们履约的诚意。这8年里,要是屋顶有损坏你们能及时修缮,租金也按时给,8年后咱们再签剩余年限的合同。至于整付整押,就是为了提高违约成本。真能保证不违约,也不用怕8年后续不了约,我可以在合同里写明,前8年没违约,剩下的年份无理由续签。
可他们却拿着行业标准来说事,我只好给他们说光伏是你们要装,不是我求着你们装。要装,就得按我的规矩来。说来说去,话题像卡进了死循环。
期间,他们老总提到这个安装计划他要投资四五十万,希望我能通融一下,缓解他们的资金压力。这话给我整笑了,我投资的奶茶店也是四十多万,你去跟房东说理解一下资金压力,房东不心想你是傻子才怪。现在哪有门面出租不是整年支付的?既然投资做光伏当然就需要自己去承担资金压力而不是拉着房东来理解理解。
说来说去老是是那几句最后我摊牌了:你们要租就得按我的要求来,我不管你们在屋顶做什么,只要合法就行。他们你看我、我看你,大概觉得今天这事没戏了。
不过,他们这位老板诚意确实挺足。他说可以签我的合同,而且光伏项目由他私人投资运营,绝不会安装后转手给第三方。沟通起来没什么语言障碍,也能理解我的顾虑。只是无法达成合作。
PS:站在门口没打码的白衣人就是我。
舌战群儒
日志 · 2025-06-29
上一篇:屋顶租赁反光伏套路合同
下一篇:一组窗外照
评论 (评论须知)
我们老家还没看到有搞这个屋顶光伏的,可能是因为成都天气不适合吧,我老婆老家那边就有,不知道是怎样的套路
套国家补贴,然后把运营权转第三方公司运营,期间房屋出现损坏不管,拆迁他们也分一杯羹等等。还有保护光伏的义务等等。
大工程 哈哈 这玩意儿得好好考虑清楚 一旦签了合同 就扯不清了 还是那句话 我的地盘 得听我的 在合法合规的前提下 怎么做都可以
不要签任何乙方拿上门的合同。合同必须由甲方出具。
这好比我找了个公司上班公司说合同签三年,我自己写了个合同要求公司必须给我签25年。真是个机灵鬼
看具体情况来决定
我只看没打码的,作者帅气🤓
嘿嘿,现在发福了
双方利益达不到自然谈不成!
我只是出租方,连最最基本的都达不到那自然是无法下一步
感觉这里面水挺深的,这么三番五次来找你看来利益很大
发电有钱赚,还有补贴
老哥看起来沉稳,哈哈哈。
别人说的眉飞色舞,而我稳如泰山
现在的光伏感觉都是套项目的
拿了补贴运营权一转啥都不管了
看样子这个所谓的“老板”其实只是层层转包中的一层。
这个老板还是比其他老板要实诚一点,他自己提出来了可以在合同中写明不会转入运营权给第三方。
一语道破了骗局!将来一转移运营权,后续维修维护啥的漏水啥的都得你自己。发的电还是他们赚钱,国家补贴还是他们拿。
所以我说这个老总诚意挺足的。
气场,他们不会想着来的人多东说西说把你妥协了吧哈哈
利益这东西不是气场能拿下的。哈哈